المستشار عبدالعظيم تعيلب يكتب…تأثير الاقتصاد على الاستثمار العقاري: فهم الروابط والتأثيرات
كتبت/فاطمه احمد يونس
يعتبر الاستثمار العقاري من أهم المجالات التي تتأثر بشكل كبير بالتقلبات الاقتصادية. ففي ظل الظروف الاقتصادية المتغيرة، ينعكس تأثير الاقتصاد على قرارات المستثمرين في سوق العقارات بشكل واضح.
تعتبر معدلات الفائدة السائدة أحد أهم العوامل التي تؤثر على جاذبية الاستثمار العقاري. فارتفاع معدلات الفائدة يمكن أن يقلل من رغبة المستثمرين في الاستثمار في العقارات، حيث يكون تكلفة الاقتراض أعلى ويقلل من العائد المتوقع. على الجانب الآخر، انخفاض معدلات الفائدة قد يعزز الطلب على العقارات، مما يؤدي إلى زيادة الأسعار وتحفيز الاستثمار.
بالإضافة إلى ذلك، يؤثر التضخم في الاقتصاد على الاستثمار العقاري أيضًا. فزيادة التضخم تؤدي إلى انخفاض قيمة العملات وزيادة في تكلفة المعيشة، مما يجعل العقارات وسيلة لحماية الثروة وتحقيق العوائد المستقرة على المدى الطويل.
لا يمكن تجاهل دور البطالة أيضًا، حيث تؤثر نسبة البطالة في البلاد على الطلب على العقارات السكنية والتجارية. فانخفاض معدلات البطالة يعزز القدرة الشرائية للأفراد والشركات، مما يعني زيادة في الطلب على العقارات.
بهذه الطريقة، نرى أن الاقتصاد والاستثمار العقاري يرتبطان بشكل وثيق، حيث يتأثر كل منهما بالعوامل الاقتصادية الرئيسية.
